Najlepsza Inwestycja

Zapytaj o inwestycję
Pohoda Trstena – Mieszkania Inwestycyjne | Orawa, Słowacja
Trstená · Orawa · Słowacja

Stabilny kapitał
po drugiej stronie Tatr.
Po obu stronach granicy.

Pohoda Trstena to inwestycja mieszkaniowa łącząca całoroczny rynek lokalny z potencjałem turystycznym Podhala i Orawy. Ok. 30 minut od Zakopanego.

36 mieszkań – 1, 2 i 3-pokojowe
City asset + najem turystyczny
~30 min od Zakopanego
O projekcie

Miejska nieruchomość
z turystycznym potencjałem

Pohoda działa jako city asset z dodatkowym potencjałem turystycznym – nie jest uzależniona od jednego sezonu.

Byty Pohoda to budynek przy Centrum Handlowym Pohoda w Trstenie – nowoczesna inwestycja mieszkaniowa, która łączy stabilny popyt lokalny z potencjałem turystycznym regionu Podhala i Orawy.

Projekt obejmuje 36 mieszkań o zróżnicowanych układach – od jednoizbowych po trzypokojowe. Budynek oparty jest na zaadaptowanej, murowanej konstrukcji z grubymi ścianami ceglanymi, zapewniającymi doskonałą izolację i stabilny komfort przez cały rok.

Na parterze zaplanowano lokale usługowe oraz restaurację z tarasem, które uzupełniają funkcję mieszkaniową i podnoszą wygodę korzystania z całego kompleksu.

Pohoda Trstena – budynek mieszkalny z balkonami, elewacja frontowa, Trstená Słowacja
Lokalizacja

Orawa –
między Tatrami a jeziorem

Trstená leży na Orawie, przy granicy z Polską – w bezpośrednim zasięgu Podhala. Bliskość Zakopanego, term i infrastruktury narciarskiej wspiera ruch weekendowy i najem krótkoterminowy.

Jednocześnie lokalna gospodarka oraz duzi pracodawcy w Trstenie i Námestovie budują stabilny popyt na najem długoterminowy przez cały rok.

W pobliżu Jezioro Orawskie – jeden z największych zbiorników wodnych Słowacji – dodatkowo wzmacnia atrakcyjność lokalizacji w sezonie letnim.

Rano Tatry. Po południu jezioro.
Przez cały rok – lokalna gospodarka.
Zakopane~30 min
Jezioro Orawskie~10 km
Termy Oravice~15 km
Białka Tatrzańska / Termy Bania~30 km
Dolina Chochołowska / Termy Chochołowskie~25 km
Kraków~1 h 15 min
Pohoda Trstena – widok na budynek i otoczenie, Trstená Orawa Słowacja
Pohoda Trstena – wnętrze mieszkania w stanie holobytu, duże okna, jasne pomieszczenia
Holobyt · Gotowy do aranżacji
Mieszkania

Funkcjonalny układ,
solidna konstrukcja

36
Mieszkań
1–3
Pokoje
80 cm
Ściany zewnętrzne
50 €+
Koszty / mies.
Ściany zewnętrzne ok. 80 cm – doskonała izolacja termiczna
Stolarka okienna 92 mm z pakietami trzyszybowymi
Ogrzewanie podłogowe z własną kotłownią gazową
Winda KONE, osprzęt elektryczny Legrand
Przygotowanie pod światłowód
Komórka lokatorska i miejsce parkingowe w cenie
Restauracja z tarasem na parterze budynku
Model inwestycyjny

Dwa źródła popytu.
Jedno bezpieczne aktywo.

Najem Długoterminowy

Stabilny rynek lokalny

♜

Trstená to aktywne miasto z lokalną gospodarką i dużymi pracodawcami w regionie. Stały popyt na mieszkania na wynajem od mieszkańców i pracowników niezależny od sezonu turystycznego.

Stabilny popyt lokalny przez cały rok
Pracodawcy w Trstenie i Námestovie
Pełna infrastruktura miejska – szkoły, szpital, komunikacja
Niskie ryzyko pustostanów w długim horyzoncie
Najem Krótkoterminowy

Potencjał turystyczny Podhala

◈

Bliskość Zakopanego, term i infrastruktury narciarskiej buduje dodatkowy popyt weekendowy. Jezioro Orawskie wzmacnia sezon letni. To nie jest klasyczny apartament wakacyjny uzależniony od jednego sezonu.

Zakopane – ok. 30 min, Tatry w zasięgu ręki
Termy i stoki narciarskie w promieniu 30 km
Jezioro Orawskie – sezon letni i wodny
Elastyczny model najmu dopasowany do rynku
Użytkowanie własne

Twoje mieszkanie,
twoje decyzje

Pohoda Trstena to elastyczny produkt inwestycyjny. Możesz wynajmować długoterminowo, krótkoterminowo lub korzystać z mieszkania na własne potrzeby – decyzja należy do Ciebie, a nie do operatora.

Lokalizacja w centrum Trsteny, tuż przy centrum handlowym Pohoda, zapewnia pełną infrastrukturę miejską w pieszej dostępności – sklepy, szkoły, przychodnia, dworzec kolejowy i autobusowy.

Najem długoterminowy
Stabilny dochód z lokalnego rynku wynajmu mieszkań – od pracowników, rodzin i mieszkańców regionu Orawy.
Najem krótkoterminowy
Dodatkowy potencjał z ruchu turystycznego: weekendy tatrzańskie, termy, sezon letni nad Jeziorem Orawskim.
Użytkowanie własne
Własna baza wypadowa na Podhale i Orawę – 30 minut od Zakopanego, z pełną infrastrukturą miejską pod ręką.
Budynek

Solidna konstrukcja,
nowoczesny standard

Pohoda to budynek oparty na murowanej konstrukcji poddanej kompleksowej modernizacji. Grube ceglane ściany, potrójne szyby i ogrzewanie podłogowe zapewniają niskie koszty eksploatacji i komfort przez cały rok.

Murowana konstrukcja
Ściany zewnętrzne ok. 80 cm z cegły, kompleksowo zaizolowane. Doskonały komfort termiczny i akustyczny.
Ogrzewanie podłogowe
Niskoenergetyczne ogrzewanie podłogowe z własną kotłownią gazową i indywidualnym opomiarowaniem lokali.
Winda KONE
Komfortowa winda renomowanego producenta zapewniająca dostęp do wszystkich kondygnacji budynku.
Restauracja na parterze
Lokale usługowe i restauracja z tarasem na parterze podnoszą standard i wygodę korzystania z budynku.
Niskie koszty eksploatacji
Szacunkowe koszty eksploatacyjne od ok. 50 € miesięcznie – dzięki energooszczędnym rozwiązaniom budowlanym.
Pełna infrastruktura miejska
Szkoły, szpital, dworzec kolejowy i autobusowy, centrum handlowe – wszystko w pieszej dostępności do 20 minut.
Często zadawane pytania

Wszystko, co chcesz
wiedzieć o inwestycji

Pohoda działa jako city asset z dodatkowym potencjałem turystycznym. Opiera się na dwóch niezależnych źródłach popytu – lokalnym rynku mieszkaniowym (najem długoterminowy) oraz ruchu turystycznym z Podhala i Orawy (najem krótkoterminowy). To ogranicza ryzyko sezonowych wahań obłożenia.

Projekt obejmuje 36 mieszkań o zróżnicowanych układach: 1-, 2- i 3-pokojowe. Funkcjonalne rozkłady dopasowane zarówno do najmu długoterminowego, jak i pobytów krótkoterminowych oraz użytkowania własnego.

Mieszkania sprzedawane są w stanie holobytu. W cenie mieszczą się: ściany zewnętrzne ok. 80 cm, okna 92 mm z pakietami trzyszybowymi, ogrzewanie podłogowe z własną kotłownią gazową, winda KONE, osprzęt elektryczny Legrand, przygotowanie pod światłowód, komórka lokatorska i miejsce parkingowe.

W bezpośrednim sąsiedztwie: Zakopane – ok. 30 min, Jezioro Orawskie – ok. 10 km, Termy Oravice – ok. 15 km, Białka Tatrzańska / Termy Bania – ok. 30 km, Dolina Chochołowska / Termy Chochołowskie – ok. 25 km. Lotnisko Poprad-Tatry – ok. 60 min, Kraków – ok. 1 h 15 min.

Szacunkowe koszty eksploatacyjne wynoszą od ok. 50 € miesięcznie. Niska wartość wynika z energooszczędnych rozwiązań: grubych ścian murowanych, okien z pakietami trzyszybowymi i niskoenergetycznego ogrzewania podłogowego – co oznacza o 40–60% niższe koszty niż w typowym budownictwie panelowym.

Pohoda Trstena · Orawa · Słowacja · 36 mieszkań

Stabilna inwestycja
po obu stronach Tatr

City asset z turystycznym potencjałem Podhala i Orawy – dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z realnym popytem przez cały rok.

Zapytaj o dostępność Inne projekty
Zapytaj o inwestycję